3 Razones para Comprar un Departamento en Preventa

Descubre las ventajas de comprar un departamento en preventa y adquiere el depa de tus sueños de manera más personalizada y por menos precio.

¿Quieres ahorrar dinero en la compra de tu departamento? ¿O tener más opciones para elegir? Si es así, la preventa es la mejor opción para ti. En este artículo, te contamos todo lo que necesitas saber sobre la compra de un departamento en preventa.

La compra de un departamento en preventa puede ser una excelente opción si estás buscando una propiedad a un precio más bajo o si eres un inversionista. Esta práctica es común en el mercado inmobiliario y ofrece una serie de beneficios tanto para los compradores como para los desarrolladores. En este artículo, exploraremos las ventajas de comprar un departamento en preventa y te proporcionaremos toda la información que necesitas antes de tomar esta decisión.

1. Ahorro significativo al comprar en preventa

Una de las principales ventajas de comprar un departamento en preventa es el ahorro económico que se puede obtener. Según la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú), el valor de los inmuebles en preventa puede llegar a ser hasta un 15% más bajo que cuando la construcción del proyecto ya está finalizada. Esta diferencia de precio se debe a que los desarrolladores ofrecen descuentos y promociones especiales durante la etapa de preventa para atraer a los compradores.

Durante la etapa de preventa, los interesados pueden hacer una reserva para comprar un departamento en el proyecto. Esta reserva se realiza mediante un contrato y un depósito económico que asegura al comprador una unidad en el proyecto. Algunos desarrolladores también ofrecen planes de pago flexibles, lo que permite a los compradores distribuir el costo del departamento a lo largo de la construcción. Estos planes pueden incluir pagos mensuales, trimestrales o establecerse de acuerdo con la estructura específica acordada en el contrato.

2. Mayor flexibilidad en la elección del departamento

Otra ventaja de comprar un departamento en preventa es la oportunidad de tener mayor flexibilidad en la elección del departamento. En algunas preventas, los compradores tienen la posibilidad de elegir la ubicación específica de su departamento dentro del edificio, así como las características y acabados que deseen. Algunas preventas también ofrecen beneficios adicionales como mejoras en los acabados o la oportunidad de amueblar el departamento con la ayuda de un profesional.

Esta flexibilidad permite a los compradores personalizar su nuevo hogar de acuerdo con sus preferencias y necesidades. Además, al elegir el departamento en una etapa temprana, es más probable que se puedan obtener unidades con mejores vistas o ubicaciones privilegiadas dentro del proyecto.

3. Seguimiento cercano del proceso de construcción

Un aspecto importante de comprar un departamento en preventa es el seguimiento cercano del proceso de construcción. A medida que avanza la construcción, los desarrolladores suelen proporcionar actualizaciones periódicas a los compradores sobre el progreso del proyecto. Esto permite a los compradores estar informados sobre los avances y cambios en el proyecto y seguir de cerca el proceso de construcción de su nueva vivienda.

Una vez que la construcción se completa, los compradores reciben su departamento con la entrega de las llaves y la formalización de la compra mediante una escritura pública. Después de la entrega, se deben completar los trámites finales, que incluyen la firma de la escritura pública de compraventa y la transferencia de la propiedad a nombre del comprador. Es importante destacar que durante todo el proceso de compra, es recomendable contar con la asesoría de un profesional inmobiliario para evitar complicaciones y asegurarse de que todo se realice de manera legal y segura.

Consideraciones a tener en cuenta

Aunque comprar un departamento en preventa tiene muchas ventajas, también hay algunas consideraciones importantes a tener en cuenta. Una de ellas es que la entrega del departamento puede tardar más de lo esperado, dependiendo del proyecto. Aunque en general se estima que el tiempo de entrega debería ser entre 12 y 24 meses, pueden surgir retrasos debido a problemas de financiamiento o dificultades durante la construcción. Por lo tanto, es importante tener en cuenta esta posibilidad al planificar la compra de un departamento en preventa.

Otra consideración importante es asegurarse de elegir a un desarrollador confiable y con experiencia. Antes de realizar la compra, es recomendable investigar la legalidad y reputación del desarrollador para evitar posibles fraudes o problemas en el futuro. Se pueden consultar certificaciones y regulaciones en sitios oficiales para verificar la idoneidad del desarrollador y del proyecto.

En caso de que surja algún problema durante la construcción del proyecto, también se puede considerar establecer una cláusula de penalización en el contrato de compra para proteger los intereses del comprador.

Comprar un departamento en preventa puede ser una excelente opción para aquellos que desean ahorrar dinero y tener mayor flexibilidad en la elección de su nuevo hogar. Además, el seguimiento cercano del proceso de construcción y la posibilidad de personalizar el departamento son ventajas adicionales que atraen a muchos compradores. Sin embargo, es importante tener en cuenta las consideraciones mencionadas anteriormente, como posibles retrasos en la entrega y la necesidad de elegir a un desarrollador confiable. Al seguir estos consejos y contar con la asesoría adecuada, la compra de un departamento en preventa puede ser una experiencia satisfactoria y segura.

Recuerda que, al buscar un departamento en preventa, es recomendable utilizar un portal inmobiliario confiable y contar con la ayuda de un profesional inmobiliario para facilitar el proceso de búsqueda y compra de tu nuevo hogar. En Maquisistema, trabajamos con las mejores inmobiliarias del sector, para que puedas obtener la calidad y confiabilidad que necesitas.

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