Conoce que Tendencias Inmobiliarias se vienen en estos Meses

Las tendencias inmobiliarias están marcando el rumbo para este año y hoy te contamos las últimas novedades de este importante sector.

La Cámara Peruana de Bienes Raíces (Capebi) ha identificado varias áreas de crecimiento y oportunidades en Lima, reflejando un mercado en continua evolución. «Tras un aumento del 4% en las ventas en Lima Metropolitana durante 2021 y 2022, el sector muestra signos de recuperación postpandemia» , asegura Miguel Rodríguez, presidente de Capebi, basándose en datos de la firma de análisis Inmobiliario Analytics.

Tendencias Inmobiliarias Actuales en Perú

El mercado inmobiliario peruano está experimentando una fase de recuperación y expansión, impulsada por diversos factores económicos y sociales. Esta proyección ocurre en un contexto marcado por varias tendencias: el regreso a las oficinas corporativas, el auge del financiamiento colaborativo inmobiliario (que permite la participación de pequeños inversores en proyectos inmobiliarios), la disminución de las tasas de interés en el sistema financiero (una reducción que comienza a notarse en los préstamos hipotecarios) y la integración de los espacios para el trabajo en el hogar (en un entorno de normalización del trabajo híbrido).

Según Capebi, las principales tendencias que dominarán los próximos meses incluyen:

Incremento de Oficinas Corporativas:

Este año se prevé un ligero crecimiento (entre 7% a 9%) en la compra-venta de oficinas. Además, con la flexibilización de las restricciones sanitarias, se espera un incremento en la ocupación de espacios de oficinas.

Auge del Financiamiento Colaborativo

El crowdfunding inmobiliario (modelo de financiamiento colectivo que permite a múltiples inversores unir fuerzas para financiar proyectos inmobiliarios) está ganando popularidad, permitiendo la participación de pequeños inversores en proyectos de gran escala en Perú.

Normalización del Trabajo Híbrido

La integración de espacios adaptados para el trabajo desde casa continúa siendo la prioridad para muchos desarrolladores

Disminución de las tasas de interés

Las políticas de reducción de tasas están facilitando el acceso a préstamos hipotecarios, estimulando la demanda de vivienda. Esto impulsaría el crecimiento de la compra y venta de propiedades para este año.

Expectativas de Crecimiento por Segmentos en Lima

Residencial: El segmento residencial, especialmente el orientado al segmento A y B, muestra un crecimiento significativo. Capebi proyecta un aumento del 6% al 8% en las ventas de viviendas de lujo y un incremento del 5% al 7% en el segmento medio, impulsado por mejoras económicas y facilidades de financiamiento.

Vivienda Social: La demanda de vivienda social está en alza, con un crecimiento del 8% el año pasado y expectativas de crecimiento entre el 10% y el 12% para este año. Los subsidios estatales y políticas de financiamiento están jugando un papel crucial en este segmento.

Oficinas: Las oficinas están viendo un aumento en la demanda, proyectándose un crecimiento del 7% al 9% en las transacciones este año. El retorno al trabajo presencial y la expansión de empresas locales e internacionales están impulsando esta tendencia.

Zonas y Oportunidades de Inversión

El mercado inmobiliario en Lima presenta diversas oportunidades según el distrito:

• Miraflores: Continúa siendo uno de los distritos más codiciados con precios estables y alta demanda de alquileres.
• Lince: Ofrece una excelente rentabilidad en términos de alquiler, superando a distritos más caros como San Isidro y Miraflores.
• Ate y San Borja: Han visto un notable incremento en los precios de venta, impulsado por el desarrollo urbano y la infraestructura en expansión.
• Jesús María: Reporta un crecimiento destacado tanto en precios de venta como en rentabilidad por alquiler, atrayendo tanto a inversionistas como a residentes.
• Chorrillos y San Miguel: Estos distritos muestran un crecimiento sostenido, con precios de inmuebles en ascenso y un interés creciente de los compradores.

En resumen, el mercado inmobiliario peruano está evolucionando rápidamente, ofreciendo diversas oportunidades de inversión en diferentes segmentos y ubicaciones. Si estás considerando invertir en bienes raíces en Lima, mantenerse al tanto de estas tendencias y proyecciones te ayudará a tomar decisiones informadas y rentables. En Maqui+ tenemos diferentes planes para que cumplas con tu meta de la casa propia. Aprovecha estas tendencias inmobiliarias y obtén tu inmueble con Maqui+. Te asesoramos AQUÍ.

No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento y desarrollo del sector inmobiliario en Perú. ¿Te interesa explorar más sobre estas tendencias?